Wenn du dein Traumkleinpferd-Grundstück in Michigan findest, denkst du vielleicht, dass es die perfekte Einrichtung für deine drei Pferde ist, bevor du den Kauf abschließt, ist es jedoch unerlässlich herauszufinden, wie das Gesetz bezüglich der Pferdehaltung in der jeweiligen Gemeinde lautet, um sicherzustellen, dass alle drei Equiden dort leben dürfen. Michigans Vorschriften für die Landnutzung durch Equiden variieren je nach Gemeinde, da es keine staatlichen oder county-weiten Gesetze gibt.
Gute Pferdehaltungs-Praktiken
Um eine vollständige Ernährung aus der Weide zu bieten, sind laut der Website des Michigan State University College of Veterinary Medicine in Mittel-Michigan ein bis zwei Morgen pro Pferd erforderlich, wobei auch darauf hingewiesen wird, dass die Flächengrößen je nach Bodentyp, Niederschlag und Vegetationsperiode dramatisch variieren können. Da die Winter in Michigan ziemlich streng sein können, kann ein Pferdebesitzer nicht erwarten, dass selbst große Weiden ein Pferd das ganze Jahr über ernähren. Heu- und Futterergänzung ist notwendig, sobald das Gras aufhört zu wachsen oder wenn Dürrebedingungen herrschen. Gemeinden könnten bei der Entwicklung von Equiden-Zonierungsvorschriften Gesamt-Ernährungsrichtlinien verwenden, um Überbevölkerung und Schäden am Land zu verhindern, selbst wenn ein Pferdebesitzer seine Equiden nicht von der Weide ernährt.
Keine Annahmen treffen
Es ist wichtig, die Equiden-Zonierungsanforderungen für dein Grundstück zu recherchieren. Nimm nicht an, dass du die entsprechende Anzahl von Pferden halten kannst, nur weil der Stall eine bestimmte Anzahl von Boxen hat oder das Grundstück eine bestimmte Anzahl von Koppeln hat. Wenn der vorherige Besitzer mehrere Pferde auf dem Grundstück hatte, bedeutet das nicht unbedingt, dass du die gleiche Anzahl halten kannst. Es ist möglich, dass der vorherige Besitzer bei Inkrafttreten der aktuellen Zonierungsvorschriften „Altbestandsschutz“ genossen hat, was nicht bedeutet, dass ein neuer Besitzer die exakt gleiche Anzahl von Pferden halten könnte. Es ist auch möglich, dass der vorherige Besitzer gegen das Gesetz verstoßen hat und nie gemeldet wurde.
Mit Zonierungsbeamten sprechen
Der einfachste Weg, um Flächenbeschränkungen für die Pferdehaltung in einer bestimmten Stadt herauszufinden, besteht darin, Zonierungsbeamte oder den Gemeindeadministrator zu kontaktieren. Sie können nicht nur deine Fragen beantworten, in einer kleinen Gemeinschaft sind sie möglicherweise mit dem fraglichen Grundstück vertraut. Flächenanforderungen können in benachbarten oder nahegelegenen Gemeinden unterschiedlich sein. Zum Beispiel erfordert die Stadt Addison im Oakland County ein Mindestgrundstück von zwei Morgen mit einem Morgen pro Pferd. Oxford schreibt ein Minimum von fünf Morgen für die Pferdehaltung vor, mit maximal 10 Equiden auf dem Grundstück. In Springfield benötigst du vier Morgen für das erste Pferd, mit einem zusätzlichen Morgen für jedes weitere Pferd.
Landwirtschaftliche Steuerbefreiungen
Wenn du ein Equiden-Betrieb führst, könntest du eine Grundsteuerermäßigung erhalten. Im Jahr 2006 verabschiedete die Michigan-Legislative ein Gesetz, das Pferdepensionen und Trainingsanlagen als landwirtschaftliches Land, statt als Gewerbeeinheit, einstuft. Dies ermöglicht Grundbesitzern, die in der Pferdehaltung, Zucht, Ausbildung, Verleihung oder Einstellung tätig sind, eine landwirtschaftliche Steuerbefreiung für die lokale Schulbetriebssteuer zu erhalten. Es befreit sie auch von einer zusätzlichen Steuer bei Eigentumsübertragung, wenn das Land landwirtschaftlich bleibt.